从被征收的南地块航拍图可以看出,征收地块属于典型的核心城区老旧洼地。　齐鲁晚报·齐鲁壹点记者　张中　摄

3月17日,济南市历下区人民政府决定实施山东大学齐鲁医院急诊综合楼征收项目,对该项目规划用地范围内的房屋及附属物实施征收。经测算,本项目需要货币补偿以及各项费用资金约3亿元。这个“好事多磨”了将近20年的项目终于落地,征迁完后,该处要建设一处急诊综合楼,这将大大提升齐鲁医院的硬件设施条件,缓解省城核心区域就医不便难题。

齐鲁晚报·齐鲁壹点
记者　刘飞跃　孙慧丽　

征收南北两个地块
被征收房屋241户
房屋征收公告显示,山东大学齐鲁医院急诊综合楼征收项目的房屋征收分为南北两个地块。南地块四至范围为:东至趵突泉南路、西至齐鲁医院华美楼及广智院、南至文化西路、北至齐鲁医院6号楼。
北地块四至范围为:东至趵突泉南路、西至齐鲁医院及趵突泉小区、南至齐鲁医院6号楼、北至中信广场。
根据调查摸底情况,被征收房屋约241户(个),总建筑面积约1.68万平方米。其中,住宅房屋约234户,房屋建筑面积约1.5万平方米；非住宅约7户(个),房屋建筑面积约800平方米；附属物建筑面积约1000平方米。
据悉,征收补偿签约期限为60天。其中,选择货币补偿方式的征收补偿签约期限为15天,具体时间为:2020年4月1日至2020年4月15日。选择产权调换补偿方式的征收补偿签约期限为45天,具体时间为:2020年4月16日至2020年5月30日。
异地安置四地块
房子户型十多种
非住宅安置房源,被征收人选择产权调换的,实行异地安置,地点为:伴山居,安置房源为钢混结构的高层商住楼底商。具体户型有10个,建筑面积从74.18平米至150.40平米不等,预评估价值从320万到630万元。伴山居位于省城历下区工业南路以南,茂岭山以北济南中央商务区(国际金融城)二钢片区,工业南路与华信路交叉口东南侧。
选择产权调换的,异地安置地点为伴山居、伟东新都、二环南路6666号(京鲁山庄)、郎茂山小区,安置房源为钢混结构高层住宅12栋,多层住宅1栋。安置户型建筑面积从46.65平方米到174.31平方米不等。
其中京鲁山庄位于二环南路以南,九曲庄路以西。郎茂山小区五区位于二环南路以北,七里山路以西。伟东新都南临八里洼路,西邻玉函路。可以说,安置区距离市区都不是很远,生活比较方便。
拆迁区域很老旧
动议已近二十年
18日中午,记者在趵突泉南路上看到,张贴出来的征收冻结公告引来了不少居民的注意。有的居民则用手机拍照,回去详细研究。
待征收拆迁的区域位于齐鲁医院的东面和北面,该处小区年代久远,是济南老旧小区的代表。在征收北地块的趵突泉南路11号住宅楼院内,记者看到,有很多居民用砖和石板搭建了几间储物间,在进入院内主路上方,布满了密密麻麻的电线。还有一些居民用铁栅栏围了一块空地,在里面种蔬菜、放杂物。齐鲁医院看病陪床的很多,该区域的不少住户为了多住人,把房子弄成了隔断,除了陪床的人,居住在此的大部分也是老人。
征收北地块上还有一排门面房,目前还在营业中。在齐鲁医院6号楼以南的征收南地块,部分区域已经用围挡围住,有的楼的单元门已经用铁门锁起,有一些楼层的窗户也拆掉了。在一些楼体上写着“拆迁区域,注意安全”等宣传标语。
历下区住建局相关工作人员介绍,项目将于4月1日开始签约,该片区拆迁来来回回磨了将近20年了,当时难度挺大,现在还算比较顺利,因为居住环境确实太差了。
“原来这里住着七百多户,后来陆陆续续走了一批。之前拆迁的时候也挺费劲,这次区里也是下了决心。总体而言,从项目开始到现在,进展还是比较顺利,比当时估计的情况好很多。”上述工作人员表示。

https://sjb.qlwb.com.cn/qlwb/content/20200319/ArticelA07002FM.htm

【齐鲁晚报A07版 2020.03.19】